蔚山现代对首尔fc预测:房地產板塊面臨估值修復機會

2019-10-10 04:00:59   來源:中國證券報   

蔚山现代队 www.okvrkn.com.cn   10月9日A股大盤低開高走,三大指數收盤全線上漲,房地產板塊的強勢表現功不可沒。截至當日收盤,房地產板塊已實現連續兩個交易日大幅上漲,兩日累計漲幅逾4%。

  分析機構表示,現階段房地產板塊估值處于歷史低位水平,估值優勢較明顯;當前市場整體流動性格局將有望保持持續寬松,房企融資環境和經營環境在四季度預計將有所改善;百強房企9月銷售增速保持韌性,龍頭房企四季度表現仍然可期,看好房地產板塊四季度估值修復機會。

  房地產板塊領漲

  房地產板塊是近兩日A股市場當之無愧的明星板塊。數據顯示,10月9日房地產(中信)板塊低開后強勢拉升轉漲,盤中漲幅一度達2.24%;截至收盤,該板塊漲幅為1.96%;板塊內個股普漲,粵宏遠A漲停,萬澤股份漲8.96%,中南建設漲6.20%,華發股份、金地集團均漲逾5%。房地產(中信)板塊已連續兩個交易日大幅收漲,兩日累計上漲4.01%。

  另外,港股中資地產股表現也不遜色。截至9日港股市場收盤,恒生指數下跌0.81%,內地房地產指數逆市上漲0.44%;內地房地產指數成分股中,中國基建投資以7.32%的漲幅領漲,青島控股、廣澤國際發展、碧桂園服務、建業地產等紛紛跟漲。

  分析人士表示,在房地產板塊走強的背后,是各大房企超預期的銷售業績。根據克而瑞研究中心日前發布的統計數據,9月房企銷售全面發力,百強房企當月銷售業績規模9231.7億元,較8月環比上升近23%,增幅較去年同期提升明顯。

  前三季度,在“房住不炒”政策主基調下,行業整體規模增速仍保持平穩。業內人士表示,四季度房企將全力沖刺全年業績目標,不排除“以價換量”,考慮到去年四季度同期基數較低,龍頭房企四季度表現仍可期,完成全年銷售目標壓力不大。

  龍頭房企值得關注

  近兩日房地產(中信)板塊累計漲近250點,站上6400點,但與其4月份所創7706.76點的年內高位相比還有一定距離。展望后市,分析機構認為,四季度房地產板塊將迎估值修復機會,龍頭房企值得關注。

  川財證券研報表示,考慮到房地產行業仍是政府進行結構調整的重點行業,預計四季度房地產行業政策出現明顯放松的可能性不大,房企內部仍面臨進一步洗牌,債務風險較大的中小房企經營風險將加大,優質大型房企具有相對優勢。建議關注銷售業績較好、土儲豐富的優質大型房企。

  華創證券研報指出,目前房地產板塊估值處于歷史低位水平,估值優勢較明顯,主流房企對應2019年市盈率僅為4-9倍。疊加總體政策和資金環境或將帶來邊際改善、主流房企銷售持續超預期等利好因素,房地產板塊有望于年底實現估值切換。

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