蔚山现代球员名单:世茂再遇招拍挂 溢价45%落子金华里的长三角决心

2020-02-20 01:07:28   来源:观点地产网   

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  各大行业还未完全复工,但近日里土地市场却是越来越热闹,连以“收并购”著称的世茂也忍不住下场转了一圈。

  2月19日,浙江金华义乌1宗商住地入市出让,编号为义土挂〔2020〕6号,起价约10.56亿元。经过46轮竞价,世茂房地产旗下的绍兴智沁企业管理有限责任公司以总价15.36亿元竞得,楼面价8411元/平方米,溢价率45.48%。

  近两年来,虽说除了收并购之外,偶尔也能在招拍挂市场上看到世茂的身影,但以如此高的溢价率拿地并不多见。

  在此前的业绩会上,世茂房地产总裁许世坛曾几次谈及招拍挂土地价格的昂贵,也正是因为这个原因,世茂才会坚持以收并购作为扩储土地储备的主要方式。同时,许世坛也不止一次表示,自己并不喜欢“收并购”这个描述?!拔腋不督莆献??!?/p>

  话说回来,对于这次世茂出现了少见的公开市场大手笔拿地,有接近世茂房地产的业内人士表示,不管是招拍挂还是收并购,世茂拿地并不会限于形式,而更注重项目价值?!暗菽壳扒榭隼纯?,世茂未来还将继续以‘合作’为主要手段?!?/p>

  不过,从本次的溢价情况来看,一旦出现合心意的地块,世茂的决心可是不小。事实上,这也并不是世茂首次以一个较高的溢价在义乌拿地了。

  2019年7月,浙江金华义乌成功出让义乌国际陆港物流园1-29#地块,经过32轮竞价,由世茂旗下的宁波圆盛企业管理咨询有限公司以总价6.58亿元竞得,成交楼面价5171元/平方米,溢价率30.80%。据了解,这次拿地是世茂首次进入义乌。

  颇为巧合,世茂这次所拿的地块也位于义乌国际陆港物流园内,地块名称为义乌国际陆港物流园1-41#地块,属于商住地块。出让面积为70216平方米,约合105亩,容积率2.6,建筑面积182,563平方米。

  世茂在义乌

  作为世茂在义乌的第二宗地块,该宗地块与此前所拿地块虽然同是商住地块,但侧重点上并不相同。据相关人士介绍,世茂此前所拿地块主要将用于建造一个大型商业综合体,而本次拍下的地块则是以住宅为主。

  资料显示,义乌国际陆港物流园1-41#地块要求住宅最小套型建面不小于70方,且面积小于90方的套数不超过住宅总套数的60%。临四海大道住宅建筑应通过建筑高低错落和屋顶设计美化天际轮廓线。有业内人士指出,该项目未来或将打造成改善型住宅小区

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